A Câmara Legislativa do Distrito Federal (CLDF) aprovou um Projeto de Lei que altera a Lei de Uso e Ocupação do Solo (Luos) de Ceilândia, permitindo a expansão de atividades comerciais, de serviços e residenciais em cerca de 3 mil lotes da região. Este fato é de grande importância para compradores e investidores que estão procurando opções de compra de imóveis em Ceilândia. Com essas mudanças, a região se torna mais atraente para quem busca investir em propriedades comerciais, residenciais ou ainda serviços.
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Com a aprovação do Projeto de Lei, cerca de 3 mil lotes em Ceilândia passarão a permitir a expansão de atividades comerciais, de serviços e residenciais. Os lotes serão divididos em três categorias: os primeiros 2100 lotes terão autorização para pequenos comércios, como padarias, mercadinhos e salões de beleza, além de uso residencial, o que é ideal para compradores de imóveis com baixo orçamento, mas que ainda querem alugar ou vender o imóvel. Já os outros 500 lotes terão autorização para atividades econômicas maiores, incluindo comércios varejistas e instituições de ensino médio e superior, em áreas que suportam maior movimento sem afetar residências próximas. Por fim, 142 lotes da Área de Desenvolvimento Econômico (ADE) do Centro Norte permitirão o uso residencial, o que é um grande avanço para moradores da região.
Em termos de preços, é importante lembrar que o valor de um imóvel em Ceilândia pode variar de acordo com a localização, tamanho e tipo de imóvel. No entanto, com a expansão das áreas comerciais e residenciais, é provável que os preços aumentem em áreas mais próximas das atividades comerciais e locais. Além disso, será necessário buscar financiamento especializado para realizar compra do imóvel, pois é comum que os compradores tenham dificuldade em se financiar para as compras de imoveis, especialmente se o proprietário é alguém que não tem histórico de pagamentos anteriores. O financiamento para imóveis pode ser solicitado em bancos especializados em imobiliário e ainda a compra do imóvel pode incluir a parcelização do mesmo, que pode incluir o pagamento sem mensalidades. Localização também é um fator importante de considerar ao se decidir por um imóvel em Ceilândia. Zonas próximas a faculdades, hospitais, shoppings e transportes são ideais para os moradores, além de estar próximos de serviços básicos como padarias, farmácias e escolas. As tendências de investir em imóveis em Ceilândia também são influenciadas pela expansão das atividades comerciais e residenciais. Com a maior oferta de imóveis, é provável que a demanda aumente, o que pode impulsionar os preços e os investimentos. Além disso, a região é considerada uma das mais seguras e de alta demanda do Distrito Federal, o que também contribui para a tendência de investimento.
